Ситуация на рынке недвижимости не выглядит розово, сообщается на сайте www.tvp.info польского телевидения. Если сфера производства и услуг еще сильно не почувствовали замедления в экономическом развитии, то рынок недвижимости начал резкое торможение. Согласно проведенному анализу в 2009 году около 80 процентов новых дивелоперских инвестиций будут приостановлены, а на 27 тысяч квартир не находятся покупатели.

В четвертом квартале минувшего года резко упали цены на недвижимость. Углубляется разница в ценах в больших городах. Еще несколько лет назад цена на один квадратный метр жилья различалась, в зависимости от районов города, на 50-80 процентов. А в настоящее время, например, если в центре Кракова один квадратный метр стоит 20 тысяч злотых, то в спальных районах доходит до 7 тысяч злотых. А это уже 300 процентов разницы.

Бывший министр строительства Мирослав Баршч считает, что при сложившейся ситуации произойдет упадок многих польских дивелоперов. По его мнению, то что происходит на строительном рынке – «это больше чем кризис, это паралич».

По оценкам Польского союза дивелоперских фирм Яцека Белецкого улучшение ситуации на рынке жилья зависит от изменений в законодательстве. «Если к середине года не урегулируем окончательно этих вопросов, то только углубим наш нынешний кризис и создадим очень хорошие предпосылки для его периодического повторения» – считает он.

По оценкам Баршча, отсутствие быстрых действий в области законодательства может привести к тому, что при выходе из кризиса будет наблюдаться большой спрос на жилье (связанный со смягчением кредитных рестрикций) при небольшом предложении квартир, что приведет к очень быстрому росту цен на жилье через два-три года.

В настоящее время, цитирует ПАП (Польское пресс-агентство) вице- министра инфраструктуры Ольгерда Дзеконьского, это ведомство стремится сосредоточить усилия на побуждении рынка квартир, предназначенных для сдачи в аренду. По информации чиновника, произошло изменение также закона о финансовой поддержке строительства социального жилья, ночлежек и домов для бездомных. Новые правила станут действовать с 1 апреля с.г. Закон предусматривает увеличение дотаций на строительство социальных квартир. По мнению вице- министра, «строительство социальных квартир гминами, а также частными инвесторами вызовет создание безопасного «буфера» для тех, кто из-за неуплаты коммунальных услуг был принудительно выселен».

По мнению экономиста Рышарда Петру, польское правительство должно сосредоточиться прежде всего на увеличении доступа к ипотечным кредитам. «Нужно делать все для того, чтобы банки склонялись к одалживанию денег».